房价与石油价格关系如何_房价与石油价格关系

1.哪位能讲讲股票,房价,黄金,外汇,利息之间的联系?

2.黄金暴跌石油暴跌大宗商品崩盘的情况下，房价为什么可以不受影响？

3.房价和石油价格为何没有被计入物价指数

4.全球物价都在上涨，为什么？

5.肺炎疫情全国爆发，油价跌，股份跌，房价是否还能够独善其身？

6.中国房地产价格一路走高的原因有哪些?

哪位能讲讲股票,房价,黄金,外汇,利息之间的联系?

这之间的关系都是联动的，利息因为是国家定的，并且在一定时期内是相对稳定的，那就以利息做为基准来说一下吧：

利率的调整往往反应一段时间内国家金融政策的走势，所以利率上调通常股票会下跌，而一国的利息上调，在外汇上也一般是表现为汇率上涨，比如你看澳元之前连续涨利率，澳元是一路上涨，与美元汇率最高时接近了1：1，但有时汇率的变化不光是利率的变化，还有一些重要经济指数的影响，所以我这里说的只是一向情况下的。那黄金是与美元有关联的，美元下跌，通常黄金上涨，所以如果是美国利率下降，那就是美元贬值时黄金就会上涨，石油也会上涨，房价也会上涨。

股票的波动，不能单纯看做是股票上的变化，它能不能影响到一国的货币价值，那真的要看很多因素了，因为有可能是别的经济政策的大变化导致的股票波动。我觉得，你所问的这个问题，足可以出几本书了，而我所回答你的真的是最简单的答案了，只是一个可能性最大的答案罢了。

黄金暴跌石油暴跌大宗商品崩盘的情况下，房价为什么可以不受影响？

别担心，大家都在做最后的挣扎。据估计，在过去的五年里，它将开始缓慢下降，目标是50% 说实话，中国的房价也是一个很奇怪的东西。真不知道该跌还是该涨。世界上几乎所有的房价都在下跌，不仅仅是房价在下跌，几乎所有的产品和商品都在下跌。石油已经跌到了最低价，黄金和期货也在下跌 但是这样，为什么中国房价不降？真是奇怪，奇怪，头晕，不明白?

那么多网友都在说，中国房价是不是光吃了？为什么？它足够强大，强大到可以坚持这么久 你可以看看最近公布的相关房价数据。总体来看，全国70个城市中只有20个左右的城市房价略有下降，近50个城市房价仍在上涨。我不知道我为什么逆潮流而动，很多人不理解 其实大家都不要太着急。中国房价不跌不涨。其实是表面现象。真实情况下，未来房价指数肯定会下降，而且在未来。

5年内会开始缓慢下降，下降幅度肯定不会小 首先，我们不仅仅是看相关公布的数据。这个数据有一定的水分，更多的是考虑新房的价格。新房价格是没有市场的价格。开发商爱出价多少，其实里面有很多花样，一个价格对外公布，然后卖的时候又是另一个价格，真正的房价其实是在 其次，我们要看看一些大的房地产开发商的状态，他们对市场的感知比较超前 比如恒大和碧桂园在全国率先推出大降价举措。恒大从年初的78%开始初步降价，9月份开始在全国范围内大规模降价促销628套房产。

上半年卖出3000多亿，争取在八天黄金周和九月卖出近3000亿。 碧桂园也在打折出售。我们来看看这个鱿鱼效应。可以肯定的是，很多大地产商是站不住脚的，最后被迫踩着市场的节奏，跟着降价走 第三，还有一些开发者在坚持，不代表他们能坚持！前段时间大家都看新闻了。郑州市房地产协会和河南省房地产协会举行私人聚会。30多个地产大佬聚在一起，要求大家不要降价。

但是这种逆势的举动真的能站得住吗？因为他们的理由不靠谱:说降低房价弊大于利，弊大于利，为什么要做出这种举动？大家都知道没必要降价吧？但一定是降低房价利大于弊。人们非常高兴 房地产开发商能够收钱，不会导致破产和死亡。怎么能弊大于利呢？这么精彩的理由，真的是在忽悠全国网友的智商 第四，当房地产价格下降时，许多人不高兴 当然，最不开心的是开发商的征地费用毕竟是有的，有的还不小心握手拍了个地王。

如果不咬紧牙关降价，那就是赔本买卖 还有炒房团，他们是整个房地产行业的寄生虫。他们炒了房价，让其他人吃了苦头 一些地方政府也纷纷效仿。毕竟真金白银的地价收入可以解决很多眼罩面前的问题。至于以后怎么办，还是等下一个吧 因为房地产毕竟养肥了很多既得利益者 第五，告诉大家判断房价是真涨还是真跌最有效的方法。没事的话自己去中介就知道了。

为什么总听别人说什么，听专家说什么？只要仔细看就会发现，首先现在的中介基本没有以前那么拥挤了，其次他们的态度也没有以前那么高傲了，反而很热情。至于为什么，你想想就知道答案了。 现在的房价已经成了没有市场的局面，就像秋后的蚂蚱几天都跳不起来一样 当然，从根本上来说，房价不应该跌得太厉害，或者说应该持有一段时间，所以会慢慢跌，这大概是符合很多人的利益的。不然银行肯定是先站不起来的。这就是现在首付这么高的主要原因

房价和石油价格为何没有被计入物价指数

CPI主要反映的是市场价格指数

搂住所问得问题，在大多数国家，房价都是不计入CPI的，计入CPI的必须是商品在城镇消费者的日常开支，作为一项日常开支，房屋不具备日常性。请楼主注意。同时在一些国家，计入CPI的是房租，因为房租很好的符合了日常这一特性。

石油在我国更加不具备代表性，虽然我国私人汽车拥有量不断加大，但是毕竟还是少部分人的德消费品，没有达到一揽子消费品的选择标准。

悄悄的告诉搂住，我国统计局选择代表CPI的商品基本没有什么问题，但是最扯淡的是他居然不公布选择商品的权重。。。。。。也就是说这个CPI的水分相当的大

全球物价都在上涨，为什么？

在全球范围内，许多物价都在不断上涨。以下是一些常见的物品和服务，它们的价格普遍上涨：

1.食品：由于气候变化、供应链问题、运输成本和劳动力成本等因素，许多食品的价格上涨。例如，肉类、奶制品、面包、鱼类和新鲜蔬菜的价格都在上涨。

2.能源：原油价格上涨导致了能源成本的上升，使得石油、天然气和煤炭等能源价格上涨。

3.房地产：房价在全球范围内普遍上涨，尤其是在城市中心地区。这可能是由于住房供应不足、土地成本和人口增长等因素导致的。

4.交通运输：由于运输成本上升和供应链问题，汽车和公共交通的票价和成本都在上涨。

5.医疗保健：医疗保健服务的成本普遍上涨，主要是由于技术进步和医疗设备成本上升，以及医生和护士的劳动力成本上升。

6.教育：学费和教育费用也在上涨，尤其是在高等教育领域。这可能是由于教师和工作人员的工资上涨，以及教育设施和设备的成本上升。

7.消费品：消费品价格也在上涨，主要是由于原材料成本上涨和供应链问题导致的。例如，衣服、鞋子、家具和电子产品等消费品价格都在上涨。

总的来说，物价上涨是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。不同国家和地区的价格上涨程度和原因可能也不同。

物价涨跌与供需关系密切相关。当需求增加，供给量不变或者供给减少时，物价就会上涨；相反，当供给量增加，需求不变或需求下降时，物价就会下跌。以下是一些可能导致物价上涨的因素：

1.生产成本上升：生产成本的增加是导致物价上涨的一个主要原因。生产成本包括原材料成本、人工成本、能源成本等。当这些成本上升时，制造商可能会将成本转嫁到消费者身上，导致物价上涨。

2.供给减少：当供给量减少时，市场上的物品价格也会上涨。例如，天气恶劣可能导致农作物产量下降，进而导致粮食价格上涨。

3.货币发行量增加：当货币发行量增加时，货币的购买力就会下降，导致物价上涨。这是因为货币的增加会导致货币的价值下降，而物价上涨是货币价值下降的反映。

4.地缘政治风险：地缘政治风险和政治不稳定可能会导致一些商品的供给量下降，从而导致物价上涨。例如，战争和自然灾害可能会导致原油供给下降，进而导致油价上涨。

5.垄断和不公平竞争：垄断和不公平竞争可能导致商品价格上涨，因为供给量不足以满足需求。垄断企业可能会设置高价，而不公平竞争可能会导致竞争者退出市场，导致供给量不足，价格上涨。

综上所述，物价上涨是由多种因素共同作用而导致的。为了应对物价上涨，政府可以通过控制通货膨胀、稳定货币供应量、加强市场监管等措施来稳定物价。消费者也可以通过消费理性、节约用品等方式来降低个人生活成本。

肺炎疫情全国爆发，油价跌，股份跌，房价是否还能够独善其身？

油价跌是因为沙特和美国吵架，沙特故意引导油价下跌

本来石油就是一个不可再生资源，随着石油开采的程度越来越大，地球上石油的储存量越来越低。美国抓住机遇，自己研发和生产一个合成油，以此代替石油。本来这是个好事情，但是特朗普却要把沙特搞得不开心，沙特不开心了的话那就加大原油的开采量，以此压制美国的自制油。正好遇上这个疫情期间，能够整死美国的自制油，对沙特来说是个好事情。

股份跌主要是因为特朗普特有的骚操作，导致美股多次熔断

在疫情期间，特朗普不仅对本国的新冠肺炎不进行处理，反而大肆喧哗自己有能力控制这次疫情。在他一波骚操作之后，全国民众发现新冠病毒已经不能受控了。在全国人民的逼迫下，特朗普才不情愿的采取一些措施。他可能真的认为不检测就不会得病（或许也是他怕死吧）。

房价现阶段处于资金回转的状态，开放商为了不断资金流，会有小阶段的下跌

在疫情期间，服务业受影响的程度非常大，很多房地产已经开始为自己的资金流捉急。而这个时候为了能够有自己的稳定现金流，很多房地产采取低价抛售自己的一些不是很好卖的房子。这个时候既能够将不好卖的房子卖出去，又能收拢自己的资金流。这个时候就会给大众造成一个房地产处于下坡阶段的假象。

疫情解除之后，随着市场经济发展，房价肯定会涨，因为中央需要收回自己投入市场的资金

当市场经济恢复之后，中央要开始回收自己投入市场的资金。而他们收回资金的最好的方式就是卖地，除了房地产，没有其他开发商愿意花那么多钱来买一块地，这个时候房价如果还不涨的话，那政府的地也就卖不出去。以此循环，放假肯定还会再涨的。

中国房地产价格一路走高的原因有哪些?

房改以来，中国房价一路走高，即便是很多中产阶级面对房价也显得无力承担，国际通行的房价收入比标准为3-6倍，但当前中国很多城市的房价收入比均已经超过10倍，而北京、上海已经远超12倍，高房价既给百姓生活带来了很高的负担，同时也不利于中国经济的健康发展。

高房价原因，分析言论多种多样，有说政府炒地皮高地价推高了房价，有说开发商暴利推高了房价，有说炒房投机炒高了房价，有人说市场化推高了房价，亦有人说垄断推高了房价……众说纷纭，但这里面很多言论要么受利益集团影响，要么受分析方法影响，甚至受主观情绪影响，分析常常不够客观！

事实上回归经济学本质，中国的高房价应该由如下三大原因所致：

一、 土地，石油，钢铁等资源商品价格不断走高，特别是土地，使得房地产成本不断攀升，刺激了房价的上涨。

二、 社会资金投机炒房严重扭曲房地产供求关系，使得房产价格不断上涨。同时房产投机使得房产价格除了商品价格本身外，又附加了房产的资本价格，如此增厚了房价。

三、 房地产领域中的腐败以及部分地方政府依靠房产追求GDP也不定程度上推高了房产的成本。

一、 土地，石油等资源商品价格不断走高，特别是土地，使得房地产成本不断攀升，刺激了房价的上涨。

成本决定价格，当前土地，建材等房产硬件成本占了房产成本的60%左右，而制造房产硬件的原料均属于资源产品，就趋势而言供应将不断趋紧，特别是土地，资源趋紧必然会刺激房产成本的不断高涨。

就土地而言，我们国家国土面积虽有96O万平方米，但人口却有13亿，而更为严重的是，我们国家不适宜居住土地如山地，沙漠等占了国土面积的60%强，如此我们国家用了全球7%的耕地养育了22%的人口。人多地少的基本国情，加上土地资源的不可再生性，随着城市化进程的不断加快，必然会使得城市房产的土地成本越来越昂贵，特别是那些大中城市的市区土地。

就建材成本而言，随着储量的下降，石油、钢铁等资源性商品价格将不断走高，作为高耗资源的建材商品，价格亦会不断跟着走高，土地、建材价格的走高、水涨船高的税费，自然会推高我们国家的房价。

二、 社会资金投机炒房严重扭曲房地产供求关系，使得房产价格不断上涨。同时住房的投机使得房产价格除了商品价格本身，又附加了房产的资本价格，如此增厚了房价。

供求关系影响价格，如果商品供不应求，则价格会不断上涨。我国人口众多，房产市场需求巨大，但造成房产市场“泡沫”繁荣的，更多还是社会资金的炒房需求，在我国缺乏自主创新，自主品牌的粗放型经济背景下，投资渠道显得不够宽畅，而我国投资房产的高收益加上缺乏对炒房投资的合理政策调整，在首付30%本金的情况下，资金年收益常常能达到100%的暴利，客观上、主观上均使得大量社会资金进入房产，于是乎我们发现一次狂购上百套住房的买单不计其数，发现很多楼盘交付使用却依然夜间瞎灯黑火，空置率远远超过20%的最高警戒水平，暴利和炒房互动，严重扭曲的供求关系，使得中国房价疯狂飙升。

更重要的是如同股票，在对房产增值的预期下，房产不仅具备了一般消费商品的属性，同时也具备了资本商品的属性，双重属性为房价打开了更为广阔的溢价空间。市场房价常常远远大于房产的实际商品价格。

三、 房地产领域中的腐败以及部分地方政府依靠房产追求GDP也一定程度上推高了房价。

房地产运作流程中的拿地，拍卖的流程过长，透明度低，为腐败滋生了土壤，增加了房产运作成本，最终腐败的成本将通过房价进行转嫁。

卖地的收益巨大，很多地市卖地收入居然能占地方财政的3成强，加上房产税收，房产收益甚至能占到地方财政的近50%，而且是房价越高，地方财政的收益越大。而房产经济对于地方GDP的影响力杆见影，比如卖出一块10亿元的地，GDP数字上便立即由0增加了10亿元，乘数效应下，地产开发过程中的设计规划，建筑施工，地产策划等费用，地产销售之收入均会累加至GDP，这样的GDP增长比依靠企业业务增长获得要容易的多，而且房价越高，乘数效应越明显；在缺乏对地方政府合理的公益责任要求下，地方政府具有很高的做高房价的经济利益和政治政绩动机。