北京契税大修基金价格_房屋契税大修基金计算

1.契税和大修基金由谁支付

2.懂大修基金和契税怎么回事吗

契税和大修基金由谁支付

契税和大修基金一般都是由买家支付，但是这个钱可以由开发商代收。在小区的业主委员会成立之前，业主所支付的大修基金，通常是由物业所在地的房地产管理部门来代为监管的，这笔钱的本息是归全体业主所有，无论是单位还是个人，都不可以擅自的使用。

在小区的业主委员会成立了之后，可以和本地的商业银行去签订委托协议，然后在银行开了一个物业管理区域的大修基金账户。

契税和大修基金都是有各自的缴纳标准的通常契税的征收比例是1%到4%，具体要看房子的面积和房子的类型。

商品房的契税缴纳比例不会超过3%，但如果是非住宅房的话，征收比例通常是4%，而大修基金的征收标准全国各地是不一样的，大部分地区会按照总房价的2%到3%来征收这个费用，但也有一些地区会按照面积来征收这个费用。

懂大修基金和契税怎么回事吗

维修基金是购房总价2%

70年土地使用权商品房买入前提，

家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，

二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，

三套以及三套以上契税3%

如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%