荆州维修基金价格查询_荆州维修基金价格

1.50平米的房子,21万,过户多少钱?房源是湖北荆州沙市市区

2.您好！请教一下：您从事物业管理多年，小区业委会的活动经费物业公司应该怎么给？我是湖北荆州的。

50平米的房子,21万,过户多少钱?房源是湖北荆州沙市市区

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按21万算，过户税费约为18000元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

您好！请教一下：您从事物业管理多年，小区业委会的活动经费物业公司应该怎么给？我是湖北荆州的。

一般活动经费，由公共部位收益内75%给予业委会（可存入维修基金，也可用于业委会其他费用），25%物业管理费用于物业服务的人工和能耗。现在业委会成立，像你要经费，其实就是业委会未成立日，你物业企业公共部位的收入75%（如广告收益，停车管理费）。按正常流程中，需公布四年您物业公共收益的明细。其实业委会要经费很正常，你看看是否可用协商解决，如果真按正常流程走，得不偿失。