上海市闵行区五金店-闵行区正规小五金价钱

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上海市闵行区紫竹半岛业主谈怎么查收新房注意那些地方

1、 看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、 验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、 验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 ]因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固 定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把 尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一 种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

上海爱小饼实业有限公司怎么样？

上海爱小饼实业有限公司是2018-12-04在上海市闵行区注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于上海市闵行区东川路555弄戊楼5287室。

上海爱小饼实业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310000MA1GC98UXF，企业法人林家铭，目前企业处于开业状态。

上海爱小饼实业有限公司的经营范围是：企业管理，商务咨询，企业形象策划，装饰工程、园林景观工程设计及施工，建筑材料、装饰材料、金属材料、五金交电、电子计算机软硬件及配件、通信器材、汽车配件、摩托车配件、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸品、易制毒化学品）、日用百货、家具、家用电器、塑料制品、针纺织品、工艺品（文物、象牙及其制品除外）、化妆品的销售，生物科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务（人体干细胞、基因诊断与治疗技术开发和应用除外），从事货物及技术进口业务。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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上海社保交多久能领生育保险，譬如我老婆今年八月份分娩，六月份才开始缴纳五金，那么她能领到保险金么

你好针对这个情况，估计你们不是上海本地户口。

领取生育金，这个需要女方缴纳社保。只要你在公司上班都可以缴纳的。

我现在下载了一份关于这方面的资料你可以看一下。不知道是否对你有帮助。

根据《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇生育保险办法〉的决定》（上海市人民政府第11号令），本市生育妇女的生育生活津贴最低标准不再与上年度全市职工月平均工资挂钩，现确定月生育生活津贴最低标准为2892元。2009年起生产或流产的生育妇女的月生育生活津贴标准低于2892元的，按2892元计发。

上海市人力资源和社会保障局

二○○九年三月三十一日

以下是从网上搜索来的，大家可以参考下。

上海生育保险办理全攻略（包括所有政策细节妈妈必读）！

可以不夸张地说，上海的生育保险是全中国做得最周全、到位、体贴的。上海的妈妈相当的有福啊！

那么，你是否在本市生育保险的覆盖范围之内呢？如果是，一定要来了解一下，究竟上海的生育保险制度是如何惠及你的家庭？在经济、就业等方面如何给予你保障和补贴的？没有领取的妈妈一定要仔细看看以下内容哦！

问：关于生育保险的具体规定和办理细节，是否有专门的咨询电话？

答：有的。具体咨询可以拨打上海市社保电话咨询中心（或叫上海市劳动保障电话咨询中心）：12333

问：哪些生育妇女可申请享受生育保险待遇？

答：属于下列情形之一的生育妇女，均可按《办法》规定申请享受生育保险待遇：

（一）具有本市城镇户籍的从业妇女，其所在单位已经参加本市城镇社会保险并按规定建立了个人帐户的；

（二）具有本市城镇户籍的失业妇女从业时按规定参加本市城镇社会保险并按规定建立了个人帐户的；

（三）具有本市城镇户籍的自由职业者、非正规就业劳动组织人员，参加本市城镇社会保险并按规定建立了个人帐户的；

（四）其他在本市城镇单位就业，并按本市城镇社会保险规定的缴费比例缴纳社会保险费的生育妇女。

问：哪些是属于“计划内生育”？

答：生育妇女符合下列情形之一的，均属于“计划内生育”：

（一）计划内生育第一胎的；

（二）符合计划内生育第二个孩子条件并经市或区县计生委批准的；

（三）属于计划内生育但妊娠后流产的。

问：生育保险待遇包括哪些？

答：生育保险包括生育生活津贴和生育医疗费补贴两部分。

问：怎样申领生育保险待遇（生育生活津贴和生育医疗费补贴）？同时需要提供哪些资料？

答：

一、符合享受生育保险待遇条件的生育妇女生产或流产后可直接到就近的各区、县社会保险经办机构办理享受生育保险待遇的申领手续

符合享受生育保险待遇条件的生育妇女办理申领手续时需在柜台填写《办理生育保险申请表》并提供下列材料,均包括原件和复印件各1份：

(1)本人身份证

(2)夫妻双方的结婚证

(3)夫妻双方的户口本

(4)医院出具”生育医学证明”,即出院小结,上面注明顺产还是难产

(5)医院出具宝宝“出生证明”,全国统一的

(6)活期储蓄卡（女方实名制卡）：浦发银行、工商银行、上海银行、农业银行、邮政储汇。

(7)经批准再生育的，另需提供市或者区、县人口和计划生育行政部门出具的生育批准书。

(8)失业的生育妇女另需提供经失业保险机构审核的《劳动手册》。

(9)参加本市农村社会保险的生育妇女，另需提供本人农保帐户所在地的区、县农村社会养老保险事业管理中心出具的《生育保险待遇申领表（农保）》。

(10)非本市户籍的生育妇女，另需提供户籍所在地的县级人民政府计划生育行政部门或者乡（镇）人民政府、街道办事处出具的允许生育的证明。

（11）符合享受生育保险待遇条件的生育妇女生产或流产后可以委托他人办理申领手续，被委托人另需提供本人的身份证（原件和复印件）和委托人的委托书。

问：到哪里可以领取生育保险待遇（生育生活津贴和生育医疗费补贴）？

答：可直接就进到各区县社保中心(周一至周五9:00-11:30;1:30-4:30)

浦东新区社保中心浦东南路3993号50879091

徐汇区社保中心徐虹北路80号64864804

长宁区社保中心定西路1016号9F62512186(举报、投诉)

普陀区社保中心武宁路1032号62573913

闸北区社保中心沪太路711号56531268

虹口区社保中心曲阳路179号65085055

杨浦区社保中心江浦路736号55210395

黄浦区社保中心新永安路9号63112290

卢湾区社保中心中山南一路535号1楼63041494

静安区社保中心武宁南路211号62312119

宝山区社保中心友谊支路238号56695040

闵行区社保中心莘北路385号64929265

嘉定区社保中心博乐路69号59522253

金山区社保中心朱泾镇健康路271号57313749

松江区社保中心人民北路荣东路口57716059

青浦区社保中心公园路200号69717054

南汇区社保中心惠南镇城西路61号58024030

奉贤区社保中心南桥路262号57414032

崇明县社保中心城桥镇人民路207号59620854

问：生育生活津贴的享受期限如何规定的？

答：生育生活津贴的享受期限：

（一）妊娠7个月（含7个月）以上生产或者妊娠不满7个月早产的，按3个月享受生育生活津贴；

（二）妊娠3个月（含3个月）以上、7个月以下流产的，按1个半月享受生育生活津贴；

（三）妊娠3个月以下流产或者患子宫外孕的，按1个月享受生育生活津贴。

妊娠7个月（含7个月）以上生产或者妊娠不满7个月早产的，除了按正常的3个月享受生育生活津贴外，还可按照下列规定享受生育生活津贴：

（一）难产的，增加半个月的生育生活津贴；

（二）符合计划生育晚育条件的，增加半个月的生育生活津贴；

（三）多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加半个月的生育生活津贴。

问：生育生活津贴的标准如何计发？

答：生育妇女缴纳社会保险费累计满一年的，其生育生活津贴按下列办法计发：

（一）从业妇女，按本人生产或流产当月的城镇养老保险费缴费基数乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。个体工商户及其帮工、自由职业者的月生育生活津贴标准最高不超过本市上年度职工月平均工资。从业妇女，其生产或者流产当月领取的生育生活津贴，因本人上一年度月平均工资收入高于全市职工月平均工资300％，超过部分不计入缴费基数而不足其缴费年度工资收入的，不足部分应当由单位发放。

（二）在领取失业保险金期限内的失业妇女，按经失业保险经办机构核准的本人生产或流产当月的失业保险金标准乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。超过失业保险金领取期限的失业妇女，按本人生产或流产当月的本市同类人员的失业保险金标准乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。

生育妇女缴纳社会保险费累计不满一年的，其生育生活津贴按下列办法计发：

（一）从业妇女，按本人生产或流产当月本市企业职工月最低工资标准乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。

（二）在领取失业补助金期限内的失业妇女，按经失业保险经办机构核准的本人生产或流产当月的失业补助金标准乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。超过失业保险金领取期限或者暂停领取失业保险金以及符合领取失业保险金条件但未领取过失业保险金的失业妇女，按经失业保险经办机构核准的本人生产或流产当月的本市同类人员的失业保险金标准乘以本人按规定享受的生育生活津贴期限计发。

问：生育妇女的生育医疗费补贴是如何规定的？

答：生育妇女的生育医疗费补贴标准为：

（一）妊娠7个月（含7个月）以上生产或者妊娠不满7个月早产的，生育医疗费补贴为3000元；（二）妊娠3个月（含3个月）以上、7个月以下自然流产的，生育医疗费补贴为500元；

（三）妊娠3个月以下自然流产或子宫外孕的，生育医疗费补贴为300元。

问：从业妇女在生育期间是否还须缴纳社会保险费？

答：从业妇女在领取生育津贴期间仍应按规定缴纳社会保险费。与单位建立了劳动关系的从业妇女个人缴纳部分由其所在单位代扣代缴。从业妇女领取的月生育生活津贴扣除个人应缴纳的社会保险费后，低于本市企业职工最低月工资标准的，由生育保险基金予以补足。

按本市企业职工最低月工资标准享受生育生活津贴的，在规定的享受期限内适逢本市企业职工最低月工资标准调整的，可按新的标准执行。

问：办法出台后，是否会影响原来妇女“三期”享受的假期规定？

答：不受影响。原来妇女享受的假期规定仍按有关规定执行。

问：持蓝印户口的妇女是否在《办法》享受范围内？

答：不在享受范围。

问：《办法》中提到的工资性收入如何理解？

答：工资性收入是指：女职工请产假或请产假前正常出勤月的，企业根据国家和本市的规定以及劳动合同的约定，以各种形式支付给劳动者的报酬，即列入工资总额统计的全部工资收入。

问：哪几种妇女不适用本《办法》？

答：

第一种：从未缴纳过城镇社会保险费的生育妇女；

第二种：在单位务工的或未在城镇居住的外地生育妇女，未缴纳过社会保险费，建立的是劳务关系，非劳动关系；

第三种，务农，或在乡镇企业工作的本市农村妇女；

第四种：参加本市农村社会保险但没有按照城镇社会保险缴费的外商投资企业、私营企业工作的妇女。

问：如何理解《办法》中第十五条第三款规定的“生产或流产的从业妇女已经享受的生育生活津贴不足其应享受的工资性收入的，不足部分的发放，按照国家和本市有关规定执行”？

答：举例说明：如一从业妇女上一年度月工资性收入为10000元人民币，高于本市月平均工资300％，即高于9876元人民币，则按规定其最高社保缴费基数是9876元人民币，则其生育生活津贴的发放数额为每月9876元人民币×按规定应该享受生育生活津贴的期限。不足部分的每月124元人民币应由企业自行解决。

问：《办法》出台后，生育妇女平均待遇大约有多少？

答：第一项：生育生活津贴经测算，平均每人享受医疗期限大约为4个月（三个月90天＋晚育30天），则人均生育生活津贴是2892元×4=11568元人民币（按照全市月平均工资2892元人民币计）；第二项：生育医疗费津贴是3000元人民币；两项合计，生育妇女平均可以获得高达14568元人民币的生育保险，而这还不包括医疗保险承担的分娩住院医疗费。

问：个人是否需要缴纳保险费用？生育保险基金如何筹集？

答：《生育保险办法》明确规定，个人不缴纳生育保险费。《办法》实施后，本市城镇生育保险基金暂从城镇养老保险和基本医疗保险基金中划转，个人不承担缴费义务，也不再增加单位的缴费负担。其中城镇养老保险基金按全市缴纳社会保险费的工资总额的0.5％划转；基本医疗保险基金按全市缴纳社会保险费的工资总额的0.3％划转。关于《办法》中“用人单位每月按缴费基数的0.8％的比例缴纳城镇生育保险费”的规定，在本市对有关社会保险费费率进行调整时再实行。

问：办法的主要特点是什么？

答：除了一般社会保险所具有的强制性，社会性，供给性等特点，还具有以下特点：

1、社会化程度较高：即生育妇女在生育期间与企业适当剥离，不受单位的各种影响，生育保险费只需由个人直接向社会保险经办机构结算即可。

2、保险覆盖面广：一方面单位参保范围突破了国家生育保险办法试行条例（1994年颁），除了城镇企业外，扩大到事业单位、国家机关、社会团体、民办非企业单位和个体工商户等，另一方面在个人待遇对象享受范围上突破了国家生育保险试行条例（1994年颁），除了企业职工外，扩大到具有上海城镇户籍、参加本市城镇社会保险的女性，无论处于何种就业状态，即使处于失业状态，只要在就业时曾经参加过城镇保险办法也可享受；

3、个人不缴费，又不增加单位缴费负担，具有一定的福利性：暂从城镇养老保险和基本医疗保险中划转；

4、保障基本的生活和医疗待遇：本办法在待遇处理上既体现公平，又体现效益。其中生育医疗费补贴体现公平原则，生育生活补贴费体现效益原则；

5、与其他社会保险的接口较多：与养老、医疗、失业保险均有联系，把参加养老、医疗、失业保险作为享受生育保险的必备条件。

具体计算方法：

1、不是晚育，顺产：2892×3+3000=11676元

2、不是晚育，刨腹产：2892×3.5+3000=13122元

3、晚育，顺产：2892×4+3000=14568元

4、晚育，刨腹产：2892×4.5+3000=16014元

P.S2892元是最低生育生活津贴基数，如果单位缴纳基数比2892元高，还是按照实际缴纳社保基数的来。

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上海专精特新小巨人企业名单

上海专精特新小巨人企业数量众多，在资本市场参与深度较高，其中A股上市企业的占比达10%，新三板挂牌达到15%，一级市场融资超过60%，并且上海市专精特新小巨人企业中有近80%都来自国家战略性新兴产业，对于上海产业创新和发展方面有着至关重要的作用。

上海专精特新小巨人企业名单（部分知名企业展示）

一、上海人本集团有限公司

于2004年在上海市注册成立，注册地址在上海市奉贤区神州路1155弄10号，法定代表人是姜芝强，是以从事通用设备制造业为主的企业，经营范围包括：生产销售轴承、轴承总成、轴承配件、服饰、机电设备、汽配，销售五金交电、化工、建材、塑料、橡胶、百货等，由人本股份有限公司100%控股。

二、上海发电设备成套设计研究院有限责任公司

于1996年注册成立，法定代表人是顾皑，扎根在上海市闵行区剑川路1115号，通过了高新技术企业认定，是以从事研究和试验发展为主的企业，经营范围包括：建设工程设计，各类工程建设活动等，有获得过国家科学技术奖、省级科学技术奖等荣誉奖。

三、上海艾为电子技术股份有限公司

是一家集成电路芯片研发销售商，于2008年成立，法定代表人是孙洪军，公司主要产品包括音频功放芯片、电源管理芯片、射频前端芯片、马达驱动芯片等，产品型号达到400余款，可以广泛应用于智能手机为代表的新智能硬件领域，主要细分市场还包括以智能手表和蓝牙耳机为代表的可穿戴设备，以平板和笔记本电脑为代表的智能便携设备，以loT模块和智能音箱为代表的物联网设备及其他智能硬件等，公司注册地址在上海市闵行区秀文路908弄2号1201室，目前已经在上交所科创板A股上市，股票简称：艾为电子，股票代码：688798，经营范围包括：集成电路、电子通信专业领域内的技术开发、技术转让、技术服务和技术咨询等。

总结

通过上海专精特新小巨人企业认定后，需要持续关注复核信息和要求，要在有效期内定期进行更新企业信息，如果发生重大的安全、环境污染或质量事故，或者是发生严重的失信行为、存在数据等情形，会直接取消专精特新小巨人企业认定。