陕西大修基金价格_陕西省住房大修基金多少钱

1.陕西汉中的大修基金的标准？

2.西安市商品房现在的大修基金和契税是怎么收取的？

3.大修基金和契税怎么计算

4.西安房屋大修基金和契税怎么算呢？108平的房需要交多少

1.大修基金：大修基金是看楼层的，按照面积计算，多层不含电梯60元每平米，含电梯90元每平米，7层以上含电梯时145元每平米。由于你没有说清晰你的详细情况，你按照这个尺度自己计算一下。

2.契税：假如你是首次购房，且面积在90平米以下，那么契税就是你房款总价的1%，否则就是1.5%。

3.房屋差价：就是你房屋的实际丈量面积和你购买时的合同面积是有不一样的，一般来说，实测面积都会高于合同面积，所以你要按照合同的签约单价补齐面积差价。(留意，契税是按照你补齐之后的房款总价计算的)

4.预交物业费：一般物业都会要求业主在收房时预交半年的物业费，根据小区尺度不同，像我的小区，物业费1.2元/平方米，电梯费0.3元/平方米，你可以根据自己屋子的面积计算一下。

5.办理房产证的手续费：80元。

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陕西汉中的大修基金的标准？

大修基金收取标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡?月（2011年7月1日起执行）

多层住宅(六层以下，含六层)

服务等级 一级 二级 三级 等外

收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30

高层住宅

服务等级 一级 二级 三级 等外

收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70

办公写字楼

服务等级 一级 二级 三级 等外

收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00

西安市商品房现在的大修基金和契税是怎么收取的？

《西安市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)开始全面实施，大修基金同时执行新标准，依据新标准，购买商品房的业主今后首期住宅专项维修资金具体交存数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯)60元／平方米，多层住宅(配备电梯的)90元／平方米，小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元／平方米。

大修基金和契税怎么计算

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%，144平方米及以上3%。外地在西安买房，提供不了无房证明的契税收3%。

2、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

西安房屋大修基金和契税怎么算呢？108平的房需要交多少

大修基金和契税是购房过程中常见的两项费用。

一、大修基金的计算方法

大修基金的计算公式通常为：购房款总额 × 大修基金比例。其中，购房款总额是指购房者与开发商签订的购房合同中约定的房屋总价款。大修基金比例则由当地政府或物业管理部门规定，一般在1%至3%之间，具体比例根据地区和政策而异。

例如，如果购房款总额为100万元，大修基金比例为2%，则大修基金为：100万元 × 2% = 2万元。

二、契税的计算方法

契税的计算公式为：房屋成交价格 × 契税税率。其中，房屋成交价格是指购房者与开发商或卖家签订的购房合同中约定的房屋交易价格。契税税率则由当地政府根据房屋类型、面积、购房者身份等因素制定，一般在1%至3%之间，具体税率根据地区和政策而异。

例如，如果房屋成交价格为100万元，契税税率为1、5%，则契税为：100万元 × 1、5% = 1、5万元。

需要注意的是，大修基金和契税的具体计算方法和比例可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在购房前，购房者应该了解当地的相关政策和规定，以便准确计算费用。

三、其他相关费用

除了大修基金和契税外，购房过程中还可能涉及其他相关费用，如印花税、个人所得税等。这些费用的计算方法和比例也因地区和政策而异，购房者需要在购房前进行详细了解。

综上所述：

大修基金和契税是购房过程中需要缴纳的两项重要费用。大修基金通常按照购房款的百分比计算，用于房屋公共部分的维修；契税则是根据房屋的成交价格和当地契税税率来计算。购房者在购房前应该了解当地的相关政策和规定，以便准确计算费用并合理安排预算。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第三条规定：

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条规定：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

一、维修基金规定是购房总价2%；

契税规定是，商品房买入前提；

首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；

如果是二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%；

三套以及三套以上契税3%。

二、无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

扩展资料：

契税分类

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

参考资料：

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