土耳其金首饰_土耳其金价值分析

1.土耳其移民费用，需要多少钱？

2.土耳其很有地理优势么?

3.土耳其移民护照有那些利弊？

4.世界上哪种货币是最便宜的？

5.根据现有的政策，土耳其移民为什么涨价了呢？

土耳其移民费用，需要多少钱？

费用多少要看具体的移民方式，一般在20万美元左右。土耳其移民推荐金顶移民，多年来秉承为每位客户开启理想海外生活服务的价值理念凭借精准的战略定位、专业的团队、细致的服务理念，为每一位客户固定配置移民管家顾问，量身定制专属海外投资规划方案，让移民之路安心、放心。

土耳其横跨欧亚两洲，因独特的地理位置吸引众多人群投资旅游，虽为亚洲国家但政治、经济、文化等均实行欧洲模式，是欧盟的候选国之一，因此土耳其投资入籍项目备受青睐。该项目一步到位即可拿护照，整体办理单人净花费28万美元左右，办理门槛低，无需捐款，无语言/无学历/无商业背景要求、无移民监，只需要满足在当地购买25万美金以上的房产持有3年，8个月左右即可拿护照，持土耳其护照免签多个国家和地区，例如日本，泰国，新加坡，香港，澳门等。

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土耳其很有地理优势么?

土耳其有地理优势。地处欧亚之间的土耳其原本是一个能源匮乏的国家。有数据显示，土耳其90%以上的石油和天然气都需要进口。然而，土耳其的地理位置得天独厚，周围临近的不是能源丰富的里海、中东国家，就是能源需求巨大的欧洲。近期的乌克兰危机、中东动荡，更是让土耳其找到了新的突破口，在保障自身能源安全的同时提升在全球能源界的地位，坚定不移地追寻地区能源枢纽之梦。

早在2013年初，在土耳其石油和天然气峰会上，有关土耳其如何成为区域能源中心和中转国的问题就成了各方讨论的焦点。当年年底，土耳其十分低调地与伊拉克库尔德自治政府签署了价值数十亿美元的能源合作协议，在管道建设、油气勘探等多方面开展合作。双方还明确提出，计划修建一条新的天然气运输管道，既能供应土耳其，又可以转运至其他国家。

与伊拉克库尔德地区的合作，不仅给土耳其带来了大量油气供应，同时也为其向其他国家转运油气打下了基础。此外，近年来，土耳其还同阿塞拜疆等国共同开发了天然气管线输送项目；而其与伊朗的能源合作更是没有中断过。

土耳其移民护照有那些利弊？

土耳其去年9月修改了移民法案

在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。

之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。

于是土耳其护照，土耳其房产突然就这么爆红了。

其实，除了买房，投资入籍土耳其还有其它的几种方式，

比如银行存款，买政府债券，VC基金，创造就业，总体来说，还是买房最轻松，金额最少。

从去年开始，

土耳其房产在外国人范围内很火。

2019年7月，整个土耳其有102236套房子卖出。

第一大城市伊斯坦布尔排名首位，卖掉了6709套，

其次是首都安卡拉3035套，

然后是海滨城市伊兹密尔，2012套，其它地方几乎就没有了。

其中外国人买了4192套，比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的时候，汇率暴跌，因此吸引了一大批外国人来当地买房，

因为一套房算下来，相当于便宜了几万美元，

他们赌的是土耳其汇率会触底反弹。

另一方面，去年10月修改了移民法案之后，买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底，

不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，真挺火的。

这部分外国人，也刺激了当地的房产市场。

至于这个国家的房价未来怎么走，我也不是什么房产专家。

尤其是三年之后会呈现一个什么样的状况，没办法判断。

也建议在选择买房移民土耳其的时候，对房产保持一个比较平和的心态。需要强调的是:

土耳其买房移民，和它做对比的，

绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民，

他们本来就是平行空间的两类的移民。

前者拿的是永久居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。

展开说明一下:

希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否想入籍，是申请者自己的自由。

拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，

也可以暂时不选择在当地居住，

但可以作为一条退路，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老或者休闲，都挺舒适的。

这类移民主要的作用，

是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，

侧重的，更多是这个国家/区域本身的生活品质。

（这里应该有一条物理分割线。）

土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。

说实话，国内拿这个身份的，基本没有什么想去当地居住，居住的功能很弱，移民不移居。

这个护照，合适对比的加勒比岛国的那些护照，即我之前说的“功能性”护照。

戳：有钱人，爱买这种护照

有这类护照的作用，几方面，高净值人群避税，出行，子女上国际学校，少数可以申请美国的E2签证。

比如把资产放在这些国家的身份开设的银行账户内，降低资产的透明度，避税。

比如在极端特殊的时刻，可以用这本护照出行。

比如子女上国际学校，要求是外籍，它可以符合要求。

比如美国的E2签证，加勒比岛国只有格林纳达在E2签证的申请范围内，土耳其也可以（下文详细说）。

从这几个功能上上说，土耳其护照并不比加勒比岛国的逊色，甚至更出众一些。

而传统的加勒比岛国，用钱买护照，一般是两个办法，捐款或者买房，之前总结了这些国家捐款/买房的金额

捐款的话，加上律师费、杂费等成本，一家人，差不多20万美金左右的样子。

如果是买房，则成本更高，

而很多加勒比岛国的房子，

在入籍政策下，必须买政府/移民局指定的房产项目，而不是当地所有的房产，投资属性和流动性都相对会差一些。

土耳其不管未来是涨还是跌，作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产，还是有投资属性在的。

相对来说，比起钱全部捐掉，或者一套投资属性弱的、更贵的房子，

土耳其的买房入籍25万美元（其它成本低很多），

不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以收租。

另外，土耳其也算是个相对大众化的国家，在国际上的认可程度会高一些。

从这个角度来说，土耳其护照的性价比就高很多了。

重点来了！！！

土耳其、加勒比岛国买房入籍，对自身生活是没太大作用的，

它们主要是功能性护照，

间接帮助申请人，达到另一些目的，

普适性不是那么强，是针对有小众需求的人。

具体讲一讲土耳其买房入籍的政策:

25万美元的房产，没有房产类型、套数、城市的限制，购买之后，3年可卖，护照身份继续保留。

申请人，申请人配偶，18岁以下子女可以一同获批，差不多6个月能拿到护照。

功能上主要是前面说的几个功能，

a、开户/避税/降低资产透明度

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土耳其护照可以用来在香港、新加坡开户，以这个身份把资产装进去，降低资产透明度。

另外，土耳其的税制属于非全球征税（有钱人的烦恼，这么解决），适合用来避税。

现阶段，加勒比岛国的护照要在这两个地方，开还是能开，但难度比较高。

土耳其护照身份轻松很多。

b、出行

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必须说的是，相比起加勒比岛国，土耳其的免签国要少很多，免签/落地签国家/地区约110个，

加勒比岛国可以免签的申根国，土耳其都不在免签范围内，

这是个不足。

但是日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国都可以免签，也算小弥补了一下。

c、上国际学校

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现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其护照，受认证程度高很多。

d、土耳其护照可以用来申请美国E2签证

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关于E2签证，具体可以看这一篇：买一房一厅的钱，够一家人“移民”美国。

因为美国绿卡越来越难申请了，E2签证也算是曲线移民美国吧。

土耳其和美国有双边投资条约，

以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。

E2签证的条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

另外的几点，再说一说。

a、关于很多移民机构提到的，土耳其护照可以曲线移民英国

土耳其和英国有个ECAA协定——

请点击输入描述

允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

但这一点，大家都不是很有把握，

之前的当地人有成功申请过，但是通过入籍法案去做的，还没有。

如果是为了拿英国永居这个目的去办这个护照的话，就不是很建议了。

这个方案本身，是通过申请英国商务签，在当地经商并居住满5年去转永居，如果这5年中英国政策出现什么变动，影响后面转永居，还是有点风险麻烦的。

b、关于很多移民机构所说的土耳其是欧盟的候选国，

这个就听听就行了，从上个世界90年代就开始传了。

加入欧盟有几个硬门槛，土耳其不合格。

c、有一个比较特殊的问题，是一个读者问到我的，也共享一下。

他2014年的时候在土耳其买了房子，问现在可以直接用那套房来申请入籍吗？

我找本地律师求证了一下，

律师说，这个法案是2017年1月提出，2018年9月修改的，

所以，2017年之前购买的房产，是不能按现在的申请标准来入籍的。

d、关于这个护照有没有风险。

有，政策风险，以上都是以现阶段法案为基础进行的，

投资入籍，E2签证，包括转英国永居，不能保证说未来这样的政策还会继续延续。

不过，政策风险这一点，任何国家都适用。

综上

火爆的移民土耳其，

主要目的不是住（当然，想去住也是没有问题），而是它是否能满足自己的需求。

相比起把钱全捐了，

土耳其护照可以手握房产，还有租金的收益，性价比已经很高了。

房产投资方面，

我是觉得抱着佛系的心态会好一些，

移民机构所说的投资前景，平常心看待。

涨了是惊喜，跌了也放轻松（所以，挺多人会选择投资酒店，因为当地的旅游业确实还可以，好的酒店，租金收益也是可以有保障的）。

选择的逻辑是——133

2450

0969

是因为土耳其的房产投资前景而去买一个土耳其护照，

还是因为有获得身份的需求，而去土耳其买房投资。以上数字连起来

世界上哪种货币是最便宜的？

对于中国人来说，钱数太大，总有不便之处，而土耳其里拉面值之大，恐怕要让我们瞠目结舌了。土耳其纸币目前最小的面值是1000里拉，最大的是5000万里拉！为什么用这么大的数字？一位土耳其人半开玩笑半认真地说：“面值大了，你就会感觉很有钱。”

面值大并不一定就表示有钱。去年年初，1美元约兑换69万里拉。今年2月22日，土耳其政府宣布放弃对里拉的汇率控制之后，目前已贬值到110万里拉兑换1美元，而且还有可能继续贬值。

在此情况下，人们怨声载道。到银行用美元兑换土币，许多人得用行李箱装钱。土政府面临压力，考虑多种对策。土耳其中央银行想出了一个新招，将土币改版，即将面额100万土耳其里拉的钱币划掉“1”后面的6个“0”，使1土耳其里拉相当于1美元。如此计划得以实施，土币的面额均须改版，因为目前土币的面额分别为1000、2500、5000、1万、2.5万、5万、100万一直到5000万。

有专家分析，土政府采用此招，实在是没有办法的办法。土政府的目的，是试图抑止土币继续贬值，增强人们对土币的信心。但效果如何，现在难以预料。因为土币贬值的表面诱因是土政府放弃汇率控制，实质原因还是经济不景气。此外，官场腐败、经济和金融业结构性弊端等也是造成土耳其货币贬值的重要原因。

土耳其政府除计划改版货币外，也在谋求外界支持，最主要的是国际货币基金组织和西方七国集团（G7）的支持。眼下，国际货币基金组织和G7集团对土耳其政策处于两难境地。土是北约成员国，货币贬值影响国家稳定，势必给美国为首的其他北约成员国带来麻烦。因此，美等西方国家出于自身利益考虑，的确想帮土一把；另一方面，美等西方国家本仍想压土继续改革金融体制，但又怕引起大的社会动荡。所以，国际货币基金组织的第一副总经理斯坦利·费舍尔先生（StanleyFischer）日前在一次内部会议上也只是原则性地说：“土耳其理应得到国际社会的支持。”

根据现有的政策，土耳其移民为什么涨价了呢？

土耳其买房移民进到40万美金时期，新政策已经在6月13日起效！实际上除开买房移民新项目受欢迎，作为一种投资和理财规划的手段，土耳其也吸引了很多的外国投资者前往买房。据土耳其线上房地产业服务平台Emlakjet的资料显示，近期俄罗斯与乌克兰的中国公民在土耳其找寻住宅的学习兴趣不断增长，每个月页面浏览量各自做到6000九阳1500万来访者。

土耳其投资入籍现行政策涨价

土耳其投资入籍计划早已被证实是世界最热门的投资入籍计划，自2017年开放至今，在很短的时间内，归划入籍了不计其数的主申请者及家属。外部广泛分析认为最少投资门坎涨价不大可能大幅更改其受人欢迎局势。

实际上，这并不是土耳其投资入籍现行政策价钱的第一次变化，2018年买房投资选择项最少投资门坎从100万美金降到25万美金，此次又从25万美金增涨至40万，这一变动和现阶段土耳其通胀、汇率波动、及其土耳其（特别是伊斯坦布尔）房产市场的自然提高密切相关。

此次涨价15万美金合乎通胀的水平，在一个当地贷币土耳其里拉持续波动的环境下证明是十分符合逻辑的。对于一些以土耳其里拉做当地交易和国际易的土耳其开发商而言，当地贷币下跌问题一定要化解，一定要反映在投资入籍计划政策上，新项目一定要用美金而非卢比标价。本次涨价填补了汇率波动及其本地和全球通货膨胀影响的，但更关键的是，它体现了土耳其房产市场增长。

移民新政策变幻莫测，有意向一定要抓紧行动起来。本次土耳其变政的消息，也再次表明，移民投资越早越好，现行政策风频说变就变，尽早申请办理早获益。针对有意向移民投资土耳其的投资者而言，在最新政策起效前仍可选购25万美金起的房产，全家人申请办理欧洲强国土耳其护照签证。