天津土地出让金价格表_天津土地出让2020

1.天津市买二手房需要那些费用

2.天津金河家园二手房买卖需要什么手续

3.天津二手房的交易税费是什么样子的呢？

天津市买二手房需要那些费用

1、　购买超过5年、住房面积低于140平方

1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

2、　购买超过5年、住房面积超过140平方

3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

3、　购买未满5年、住房面积低于140平方

1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费

4、　购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费

天津金河家园二手房买卖需要什么手续

二手房买卖需要的手续：

1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定；

2、去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给卖方最后的1成。

3、需要买卖双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证；

注意：必须是双方当事人一定都要到场，要签字，如一方不去的话要去公证处作委托的！

二手房屋买卖交易税费明细

一、买房人应缴纳税费：

（一）已购公有住房（成本价购房）

1、契税：房款的1.5%

2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积

3、印花税：房款的0.05%

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定

（二）商品房

1、契税：房款的1.5%

2、印花税：房款的0.05%

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定

二、卖房人应缴纳税费：

（一）购公有住房（成本价购房）

印花税：房款的0.05%

（二）商品房

印花税：房款的0.05%

标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积

经济适用房土地出让金按房款的3%收取房屋产权过户提交材料

一、卖方提供：

（一）已购公有住房（成本价购房）

1、房屋所有权证

2、原始购房合同

3、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章

4、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

5、结婚证明、配偶身份证明

（二）商品房

1、房屋所有权证

2、原购房合同、购房发票、房地产卖契

3、国有土地使用证（市局）

4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章

5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

6、结婚证明、配偶身份证明

二、买方提供：

身份证、户口本、（暂住证、户口本）

天津二手房的交易税费是什么样子的呢？

一、契税：

天津二手房交易契税收取标准为：

1.首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；

2.首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交的1.5%征收；

3.购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收；

4.购买第二套住房契税按成交价3%征收。

二、土地出让金：

网签协议价格的1%

三、产权登记费：

二手房产权转移登记费为80/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。

四、抵押登记费：

二手房他项权登记费80/套，买方需办理二手房贷款时才需收取此费。

五、转让手续费：

土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。

六、个人所得税：

网签协议价格的1%

1.取得房产证时间不满五年的需征收

2.买方名下不是唯一私产住房的需征收

七、营业税：

1.普通二手住房房产证不满2年或者非普通住宅按网签协议价格的5.65%征收；

2.2年以上的普通住宅免征营业税；

3.非普通住宅超过2年，按两次交易的差额征收5.65%

八、评估费：

二手房评价价的千分之五由评估公司收取

九、图纸资料费：

图纸费和测绘费20元

十、担保费：

按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序（建行按揭贷款除外），公积金贷款（含公积金组合贷款）需执行担保程序，担保费费率以天津津房置业担保公司公布为准，担保费的金额依贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。