六安市维修基金在线查询-六安公共维修基金价格

1.六安市房产证有金安区裕安区化分吗？

2.六安市二手房交易流程或手续有哪些

3.27万新买的房，要交多少契税

4.安徽六安房子过户问题

六安市房产证有金安区裕安区化分吗？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

六安市二手房交易流程或手续有哪些

一、二手房交接办理手续如下：

1. 签房屋交接书。

2. 办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

3. 新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)

4. 交纳维修基金。维修基金是一次纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)

5. 领取钥匙。

二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1. 进行二手房交易前必须确认房主真实身份；

2. 签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；

3. 必须标明付款、过户时间；

4. 必须注明二手房相关费用的交接时间；

5. 与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；

6. 通过中介公司购房必须要求与房主见面；

7. 必须学会使用补充协议。

三、对于一次性付清二手房款的，需要交纳的费用有：

1. 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；

2. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；

3. 登记费：80元/套；

4. 交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；

5. 土地出让费：房款1%+20元工本费；

6. 营业税：房屋成交价的5.55%；

7. 个人所得税。

四、对于贷款购买二手房的，需要交纳的费用有：

1. 契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；

2. 印花税：房屋成交价格的0.1%；

3. 登记费：80元/套；

4. 交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；

5. 土地出让费：房款1%+20元工本费；

6. 营业税：房屋成交价的5.55%；

7. 城建税：营业税的7%

8. 教育费附加税：营业税的3%

9. 个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取

10. 评估费：评估价的0.5%；

11. 抵押登记费：80元/套；

12. 保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%；

13. 律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。

27万新买的房，要交多少契税

27万新买的房，要交多少契税

70年土地使用权商品房买入前提，

家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，

二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，

三套以及三套以上契税3%

如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%

新买的房子需要交契税吗

需要的。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。

新买的房子契税交过还要交什么税

除了房屋价格，购房还要交

(一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

（二）基金：

房屋维修基金，购房造价的2-8%。（我们洪湖的小区不知道交不交这个钱）

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，这个好像是由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

我2014年买的房子要交多少契税(总价139万)

根据面积和是否说辞购房交纳，请对号：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

我新买的房子契税和维修基金需要交多少

契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

六安买住宅房贷了27万要交多少契税

契税交多少跟贷款没关系

90平米以下契税1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。

房价62万契税要交多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2016年买的首套房193平米95万要交多少契税

首次购房，交契税3%，印花税0.05%，公共维修基金，见当地政策，各地不一样，房本工本费85元，以及测绘费，交易费，登记费等小钱。

2013年6月买的房2015年12月交的房要交多少契税

契税多少和买房交房时间无关，和房屋建筑面积和总房款相关。一般来说，房屋建筑面积在90平以下的，契税按总房款的1%交；建筑面积在90平到144平之间的，契税按总房款的1.5%交；建筑面积大于144平的，契税按总房款的3%交。

安徽六安房子过户问题

需要过户， 你的房子要是没满五年就要叫营业税 要是满了就免缴！你也可以去当地的房官局去问一下！ 或者找家大一点的中介问一下就可以可！

如果不满5年就是：1：契税3% ；2：营业税5.5%；3：个人所得税1%;4:维修基金2%；5：交易服务费（6元/平方）；6：评估费4%；7：权属登记税105元